Estimation théorique
Boulevard Balzac,35160 Montfort sur Meu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Balzac,35160-Montfort sur Meu indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 11 | BD BALZAC | 8 | 164 | 802 | 225000€ | 1372€ |
2022-08-05 | 25 | BD BALZAC | 6 | 143 | 1370 | 408000€ | 2853€ |
2023-05-22 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 136 | 1357 | 340000€ | 2500€ |
2021-10-25 | 19 | ALL PAUL LE FLEM | 8 | 187 | 690 | 399100€ | 2134€ |
2022-02-17 | 5961 | GALARDON | 4 | 84 | 766 | 210000€ | 2500€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DUGUAY TROUIN | 7 | 125 | 628 | 230000€ | 1840€ |
2020-06-30 | 33 | BD BALZAC | 8 | 155 | 635 | 277800€ | 1792€ |
2021-03-12 | 9 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 89 | 482 | 165000€ | 1854€ |
2019-06-17 | 6 | BD BALZAC | 6 | 110 | 747 | 165000€ | 1500€ |
2019-06-05 | 5816 | IMP DU LE DU MEU | 4 | 93 | 1055 | 270000€ | 2903€ |
2021-11-15 | 4 | ALL RENE QUILLIVIC | 6 | 156 | 749 | 360000€ | 2308€ |
2023-04-12 | 1 | ALL RENE GUY CADOU | 6 | 125 | 404 | 353000€ | 2824€ |
2021-08-18 | 8 | BD BALZAC | 4 | 86 | 802 | 239000€ | 2779€ |
2020-02-03 | 3 | ALL RENE QUILLIVIC | 5 | 113 | 704 | 270000€ | 2389€ |
2022-08-01 | 1 | ALL ERIC TABARLY | 6 | 125 | 667 | 343000€ | 2744€ |
2022-08-04 | 8 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 6 | 99 | 638 | 220000€ | 2222€ |
2021-06-15 | 17 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 180 | 821 | 360000€ | 2000€ |
2020-12-07 | 6 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 127 | 789 | 282500€ | 2224€ |
2021-01-20 | 6 | IMP DU LE DU MEU | 5 | 90 | 707 | 195000€ | 2167€ |
2019-06-25 | 6 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 127 | 534 | 269000€ | 2118€ |
2019-11-27 | 7 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 103 | 868 | 225000€ | 2184€ |
2021-09-30 | 2 | RUE ETIENNE MAUREL | 4 | 110 | 709 | 280000€ | 2545€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DE TALENSAC | 4 | 78 | 893 | 220000€ | 2821€ |
2022-11-14 | 5798 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 560 | 263000€ | 2156€ |
2021-06-18 | 5245 | DOMAINE DE LA RIVIERE | 2 | 45 | 1937 | 85000€ | 1889€ |
2022-08-24 | 10 | ALL ERIC TABARLY | 4 | 127 | 878 | 360000€ | 2835€ |
2022-10-05 | 1 | RUE ETIENNE MAUREL | 3 | 60 | 768 | 170000€ | 2833€ |
2019-11-07 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 85 | 570 | 205000€ | 2412€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE TALENSAC | 3 | 67 | 452 | 195000€ | 2910€ |
2021-08-20 | 37 | BD CARNOT | 8 | 183 | 512 | 389000€ | 2126€ |
2020-03-09 | 5784 | RUE DE SAINT LAZARE | 4 | 91 | 907 | 168000€ | 1846€ |
2019-06-26 | 2 | IMP DES HYPOLAIS | 4 | 105 | 1171 | 270000€ | 2571€ |
2021-10-22 | 10 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 73 | 359 | 180000€ | 2466€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 120 | 657 | 288000€ | 2400€ |
2022-03-02 | 1 | RTE DE PLELAN | 3 | 52 | 337 | 155000€ | 2981€ |
2022-04-22 | 14 | RUE ANDREE BOURCOIS-MACE | 7 | 195 | 937 | 457800€ | 2348€ |
2021-06-28 | 42 | BD CARNOT | 5 | 116 | 344 | 401000€ | 3457€ |
2020-12-30 | 15 | RTE DE PLELAN | 5 | 89 | 450 | 171000€ | 1921€ |
2020-09-28 | 9 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 107 | 639 | 250000€ | 2336€ |
2022-09-21 | 10 | RTE DE PLELAN | 2 | 55 | 157 | 140000€ | 2545€ |
2021-08-30 | 6 | RTE DE PLELAN | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DES TAMINIERS | 5 | 120 | 608 | 250000€ | 2083€ |
2021-08-06 | 3 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 137 | 726 | 316500€ | 2310€ |
2020-05-06 | 7 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 147 | 533 | 243500€ | 1656€ |
2022-06-28 | 2 | RUE RAOUL 1ER | 5 | 127 | 770 | 365000€ | 2874€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DE COULON | 5 | 78 | 97 | 128100€ | 1642€ |
2021-06-23 | 6 | RUE ANGELE VANNIER | 6 | 128 | 570 | 270000€ | 2109€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU 11 JUIN 1944 | 4 | 120 | 494 | 379475€ | 3162€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DES GRIPPEAUX | 3 | 110 | 643 | 294560€ | 2678€ |
2021-03-01 | 8 | RUE MARIN MARIE | 5 | 117 | 742 | 300000€ | 2564€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 104 | 585 | 105000€ | 1010€ |
2020-05-13 | 6 | RLE DES MOULINS | 6 | 144 | 1159 | 270000€ | 1875€ |
2020-09-29 | 1 | RUE ANDREE BOURCOIS-MACE | 4 | 85 | 657 | 290000€ | 3412€ |
2019-05-13 | 53 | RUE ANDREE BOURCOIS-MACE | 6 | 152 | 653 | 300000€ | 1974€ |
2021-12-08 | 5408 | RUE DES GRIPPEAUX | 2 | 67 | 1588 | 175000€ | 2612€ |
2022-09-30 | 16 | RUE MARIN MARIE | 5 | 107 | 577 | 352200€ | 3292€ |
2021-01-15 | 4 | ALL ALBERT CAMUS | 3 | 70 | 352 | 227500€ | 3250€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE BEL ORIENT | 4 | 114 | 323 | 277000€ | 2430€ |
2022-05-23 | 2 | RLE DES MOULINS | 2 | 60 | 59 | 120000€ | 2000€ |
2022-11-30 | 11 | CHEM DE LA CROIX HUCHARD | 5 | 131 | 643 | 250000€ | 1908€ |
2022-02-24 | 9 | RUE ANGELE VANNIER | 6 | 152 | 522 | 342000€ | 2250€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 128 | 500 | 349850€ | 2733€ |
2022-12-23 | 12 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 113 | 461 | 377500€ | 3341€ |
2022-12-16 | 6 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 80 | 359 | 200000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 1 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 74 | 378 | 215000€ | 2905€ |
2022-04-22 | 3 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 76 | 339 | 185000€ | 2434€ |
2023-01-17 | 20 | ALL DES TAMINIERS | 5 | 134 | 753 | 375000€ | 2799€ |
2021-08-09 | 4 | BD DU COLOMBIER | 8 | 160 | 915 | 520000€ | 3250€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 107 | 722 | 245000€ | 2290€ |
2020-06-09 | 24 | L AUMONERIE | 6 | 137 | 891 | 348000€ | 2540€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 91 | 722 | 155000€ | 1703€ |
2020-12-23 | 5647 | LA CHAPELLERIE | 4 | 102 | 220 | 200000€ | 1961€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DE GUITTAI | 4 | 90 | 169 | 205000€ | 2278€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 87 | 593 | 170000€ | 1954€ |
2022-03-22 | 24 | BD CARNOT | 3 | 70 | 405 | 210000€ | 3000€ |
2021-01-18 | 10 | BD DU COLOMBIER | 5 | 185 | 263 | 429000€ | 2319€ |
2019-09-06 | 15 | BD DU COLOMBIER | 5 | 120 | 262 | 385000€ | 3208€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE LA SAULNERIE | 2 | 80 | 182 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 161 | 151 | 255000€ | 1584€ |
2019-10-28 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 98 | 598 | 135000€ | 1378€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DE BROCELIANDE | 7 | 139 | 581 | 249000€ | 1791€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE LA BEURRERIE | 4 | 72 | 87 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 133 | 537 | 121200€ | 911€ |
2023-06-26 | 4 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 7 | 115 | 393 | 233000€ | 2026€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 177 | 393 | 320000€ | 1808€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 108 | 569 | 199500€ | 1847€ |
2021-09-21 | 25 | RUE DE LA SAULNERIE | 4 | 127 | 324 | 349150€ | 2749€ |
2019-06-11 | 37 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 91 | 547 | 178000€ | 1956€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 248 | 745 | 441000€ | 1778€ |
2021-09-03 | 6153 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 49 | 299 | 170000€ | 3469€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 61 | 668 | 180000€ | 2951€ |
2019-09-04 | 10 | BD CARNOT | 4 | 162 | 311 | 108683€ | 671€ |
2019-05-22 | 4 | IMP DE L'IFF | 4 | 85 | 502 | 215000€ | 2529€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 111 | 654 | 230500€ | 2077€ |
2021-03-18 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 154 | 914 | 320000€ | 2078€ |
2019-09-23 | 18 | RUE DU NOROIT | 4 | 89 | 0 | 157900€ | 1774€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DU VENT D AUTAN | 4 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DU CHATEAU | 7 | 107 | 149 | 207000€ | 1935€ |
2020-09-03 | 14 | RUE DU CLOS BERHAULT | 5 | 119 | 665 | 330000€ | 2773€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 97 | 685 | 296000€ | 3052€ |
2022-09-07 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 82 | 204 | 214000€ | 2610€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 385 | 205000€ | 2847€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 604 | 170400€ | 2434€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DU SUROIT | 5 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2021-05-15 | 1 | PL DE LA COHUE | 3 | 47 | 880 | 250000€ | 5319€ |
2019-10-01 | 28 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 75 | 373 | 172000€ | 2293€ |
2019-08-14 | 6 | IMP DE L'IFF | 6 | 143 | 500 | 264800€ | 1852€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE BELLOIR | 3 | 72 | 80 | 120000€ | 1667€ |
2020-06-08 | 7 | IMP DE L'IFF | 5 | 92 | 500 | 230700€ | 2508€ |
2023-02-22 | 8 | IMP DE L'IFF | 6 | 141 | 516 | 295900€ | 2099€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DE RENNES | 3 | 40 | 1213 | 315000€ | 7875€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DU DANUBE | 5 | 126 | 526 | 269500€ | 2139€ |
2022-03-02 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 77 | 331 | 180000€ | 2338€ |
2021-05-17 | 9 | PL DE LA COHUE | 5 | 120 | 108 | 181300€ | 1511€ |
2020-05-14 | 3 | IMP DU MARCHE AU BLE | 4 | 84 | 397 | 178000€ | 2119€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DU DANUBE | 5 | 129 | 500 | 330000€ | 2558€ |
2019-11-15 | 4 | IMP DU MARCHE AU BLE | 5 | 116 | 596 | 279500€ | 2409€ |
2019-09-04 | 6 | IMP DE LA BAIGNADE | 6 | 109 | 706 | 185000€ | 1697€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 88 | 326 | 135000€ | 1534€ |
2021-12-09 | 17 | VILLAGE DE L ABBAYE | 5 | 144 | 791 | 364700€ | 2533€ |
2020-10-21 | 4 | BD MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 530 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE HENNAU | 5 | 159 | 0 | 272800€ | 1716€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE GAEL | 3 | 99 | 129 | 77000€ | 778€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DE GAEL | 4 | 117 | 111 | 290000€ | 2479€ |
2022-04-20 | 5 | ALL DU MISTRAL | 5 | 82 | 702 | 168600€ | 2056€ |
2022-09-07 | 5 | CHE DE LA COUAILLE | 2 | 84 | 404 | 450000€ | 5357€ |
2019-05-27 | 5107 | RLE DE L ENCLOS | 3 | 48 | 321 | 92000€ | 1917€ |
2020-07-15 | 19 | IMP DU SHANNON | 6 | 146 | 513 | 270000€ | 1849€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 95 | 579 | 246700€ | 2597€ |
2019-11-22 | 9 | ALL DU SPESSART | 6 | 210 | 1186 | 389000€ | 1852€ |
2021-04-23 | 5 | ALL DES GARENNES | 4 | 86 | 276 | 207000€ | 2407€ |
2023-05-02 | 14 | RUE MARIE CURIE | 4 | 98 | 327 | 260000€ | 2653€ |
2022-08-25 | 9 | RUE MARIE CURIE | 5 | 126 | 431 | 375000€ | 2976€ |
2021-07-27 | 10 | ALL DU SPESSART | 5 | 154 | 1228 | 95000€ | 617€ |
2021-06-25 | 8 | IMP DU DOURO | 5 | 120 | 619 | 281550€ | 2346€ |
2022-11-04 | 11 | ALL DES TARDIVIERES | 5 | 103 | 330 | 200400€ | 1946€ |
2023-05-03 | 105 | LES TARDIVIERES | 4 | 83 | 495 | 200000€ | 2410€ |
2020-12-10 | 12 | IMP DU SHANNON | 5 | 145 | 645 | 346550€ | 2390€ |
2019-05-09 | 7 | IMP DU DOURO | 5 | 129 | 617 | 300000€ | 2326€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DES URSULINES | 7 | 127 | 433 | 220000€ | 1732€ |
2020-12-22 | 1 | ALL DES TARDIVIERES | 5 | 90 | 531 | 169000€ | 1878€ |
2020-02-25 | 4 | ALL DES LIRONS | 5 | 92 | 402 | 170000€ | 1848€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DES URSULINES | 6 | 95 | 185 | 195000€ | 2053€ |
2020-06-25 | 30 | RUE DU DANUBE | 5 | 104 | 680 | 279000€ | 2683€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 151 | 173000€ | 2084€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DU TIBRE | 5 | 144 | 609 | 337000€ | 2340€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 151 | 183000€ | 2205€ |
2021-02-11 | 3 | RUE DU TIBRE | 6 | 168 | 516 | 366340€ | 2181€ |
2022-11-24 | 4 | ALL DU SPESSART | 4 | 86 | 965 | 347500€ | 4041€ |
2022-12-09 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 108 | 400 | 370000€ | 3426€ |